Жилищные вопросы

Вопрос: У меня семья, живем в однокомнатной квартире. Недавно у нас появился второй ребенок, старшему ребенку 15 лет. Очень хотим увеличить жилплощадь. Подскажите, есть ли у нас шанс оформить льготную ипотеку?

Вопрос: Продаем квартиру, купленную с использованием средств маткапитала, снимаем обременение и выделяем доли детям. Планируем приобретать квартиру в строящемся доме с использованием части средств банка (ипотечный кредит). Разрешит ли опека данную сделку, ведь пока действует ипотека, мы не сможем выделить доли детям?

Вопрос: Купила квартиру. Подала все документы на государственную регистрацию прав. Пришло постановление о приостановлении государственной регистрации права, так как имеется исполнительное производство об иных имущественных взысканиях. Что делать покупателю квартиры в этом случае?

Вопрос: Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками, помимо меня являются двое несовершеннолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13%. С органами опеки данный факт не согласовывала. Какое наказание за это предусмотрено?

Вопрос: Мне дали служебное жилье для проживания. Можно ли в договоре найма служебного жилого помещения указывать родителей? Каким законодательством это регулируется?

Вопрос: Человек хочет продать квартиру, которую получил от государства, так как он сирота. До вступления в собственность еще три года. Можно ли оформить договор, по которому квартира перейдет в собственность покупателя по истечении этих трех лет?

Вопрос: Обязан ли застройщик при покупке места на подземном паркинге выдавать ключи от ворот придомовой территории и ворот на подземный паркинг?

Вопрос: В прошлом году вышел приказ Минстроя России об ограничении застекления балконов. Можно ли застеклить балкон в многоквартирном доме, не опасаясь штрафов?

Вопрос: Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Вопрос: Моя дочь проживает в Германии (имеет гражданство Германии). Ей принадлежит 1/4 доли квартиры в г. Чайковский, где проживаю я. Может ли она как гражданка недружественной страны оформить дарение своей доли мне? Если может, то как юридически правильно это сделать?

Вопрос: В нашей многоэтажке старый мусоропровод. Собственники разделились во мнениях: одни за то, чтобы запаять его, другие – против. Главный по дому сообщил, что для принятия этого решения необходимо 100% «за» собственников. Прав ли он, или же для принятия решения о закрытии мусоропровода достаточно согласия более 50%?

Вопрос: В каких случаях приставы взламывают двери должников? Например, если у должника несколько кредитов от микрофинансовых компаний на сумму до 50 тыс. руб. (официальной зарплаты нет, имущества тоже нет). Можно ли в таком случае получить разрешение от старшего пристава на взлом жилья должника?

Вопрос: У меня 1/3 доля в двухкомнатной квартире. Три года назад умерла мама, брат вступил в наследство на 2/3 доли. Должен ли он платить за квартиру, не проживая в ней?

Вопрос: Может ли собственник выселить квартиранта, ссылаясь на то, что договор найма не был зарегистрирован?

Вопрос: Нужно досрочно выселить нанимателей из квартиры, в которой я являюсь единственным собственником. С ними подписан договор найма на 11 месяцев, но они начали шуметь по ночам и мешать соседям, на что мне несколько раз поступали жалобы (5 раз за 2 последних месяца). Мои призывы утихомириться игнорируются. Согласно договору квартиранты нарушают условия, а именно права соседей. Важный момент: регистрации по месту временного пребывания у них нет. Второй важный момент: полиция и участковый не вызывались, соответственно никаких официальных документов о том, что они шумели, нет. Что делать (вызывать ли полицию или участкового)? Как выселить их в досудебном порядке? Что нести с собой в суд и в какой суд обращаться, если дело дойдет до суда? Чем мне грозит отсутствие у квартирантов регистрации при вызове полиции или участкового?

Вопрос: Как восстановить договор, заключенный в 1995 году? В Росреестре и архиве его нет (получен ответ). У меня на руках есть копия, но нотариус для оформления сделки просит заверенную копию. Договор заключался в 1995 году двумя юридическими лицами, одного из которых уже нет, а во втором сообщили, что этого договора у них тоже нет.

Вопрос: Имеется квартира, купленная с использованием средств материнского капитала, где выделены доли всем членам семьи. Есть вторая квартира, купленная в ипотеку, имеется брачный договор, где определено, что эта квартира принадлежит жене. Можно ли продать первую квартиру, деньгами от продажи погасить ипотеку, а затем выделить доли мужу и детям? Не помешает ли брачный договор, где прописано, что квартира принадлежит жене, выделить доли другим членам семьи?

Вопрос: Необходимо произвести выделение долей детям в доме, построенном с использованием материнского капитала. В случае неполной семьи (на момент начала строительства и по настоящее время) возможно ли обойтись без нотариуса, составив соглашение в простой письменной форме и подав его через МФЦ?

Вопрос: Находимся в разводе с мужем 17 лет. У меня ребенок от гражданского мужа. Я, сын и бывший муж прописаны в двухкомнатной квартире (45 кв. м). Ответственный квартиросъемщик – бывший муж. По реновации предлагают однокомнатную квартиру около 60 кв. м на всех. Фактически в однокомнатную квартиру заселяют две семьи, заранее создав конфликтную, а возможно и криминальную ситуацию, так как бывший муж не допускает на жилплощадь никого и не намерен делать это в будущем. Каков порядок моих действий и перспективы? Бывший муж на переговоры не идет, в квартиру никого не пускает, жилье сдает.

Вопрос: В проектной декларации от 2018 года цвет стен внутри дома был один, а сейчас проектную декларацию изменили. С 2021 года цвет совсем другой. Нам (дольщикам) он не нравится. Можно ли заставить застройщика изменить цвет на предыдущий? Сдача дома через 2 месяца.